Connect with us

ហេតុអ្វី​ ​ចិន​វិនិយោគ​នៅ​ក្រៅប្រទេស​ ​ខណៈ​ដែល​ក្នុង​ប្រទេស​ខ្លួន​ ​សុទ្ធតែ​ទីក្រុង​ខ្មោច​?​

ប្រទេស​ចិន​ ​៖​ ​វត្តមាន​របស់​ជនជាតិ​ចិន​ ​ទៅ​វិនិយោគ​នៅ​ក្រៅប្រទេស​ ​មិន​មាន​អ្វី​គួរឲ្យ​ចម្លែក​ទាល់តែសោះ​ ​ដោយសារ​ ​មិនថា​នៅ​ប្រទេស​ជឿនលឿន​ ​ឬ​ ​ប្រទេស​កំពុង​អភិវឌ្ឍន៍​នោះ​ទេ​ ​សុទ្ធតែ​មាន​អ្នក​វិនិយោគ​ជនជាតិ​ចិន​ ​បោះទុន​នៅ​លើ​វិ​ស័យ​ផ្សេង​ៗ​ទាំងអស់​ ​ក្នុង​នោះ​ ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ ​និង​សំណង់​ ​ត្រូវ​បាន​គេ​មើលឃើញ​ថា​ ​ហាក់​មានការ​ចាប់អារម្មណ៍​ខ្លាំង​ជាងគេ​ ​។​ ​ហេតុអ្វី​ជនជាតិ​ចិន​និយម​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ក្រៅប្រទេស​?​


​យោង​តាម​គេហទំព័រ​ ​www.realestate.com.kh​ ​បាន​សរសេរ​ថា​ ​បើ​ងាក​ទៅ​មើល​នៅក្នុង​ប្រទេស​ចិន​ឯណោះ​វិញ​ ​មាន​ទីក្រុង​ ​និង​សំណង់​អគារ​ជាច្រើន​ ​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​បោះបង់ចោល​ទាំង​នៅ​ថ្មី​ៗ​នៅឡើយ​ ​ដែល​ជាហេតុ​ធ្វើឲ្យ​ប្រទេស​ចិន​ ​សម្បូរទៅដោយ​អគារ​ ​និង​ទីក្រុង​ខ្មោច​ ​។​ ​ហេតុផល​ដែល​ធ្វើឲ្យ​កំណើន​អគារ​លំនៅ​ដ្ឋាន​ខ្មោច​ ​(​អគារ​ត្រូវ​បាន​គេ​បោះបង់ចោល​)​ ​នោះ​ ​អាច​បណ្តាល​មក​ពីក​ត្តា​ធំៗ​មួយចំនួន​ ​រួមមាន​ ​៖​ ​ការ​ធ្វើ​ចំណាកស្រុក​របស់​ប្រជាជន​ចិន​ ​ពីទី​ជនបទ​មក​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ ​។​ ​ករណីនេះ​ ​បាន​កើតឡើង​បន្ទាប់ពី​គោលនយោបាយ​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ចិន​បាន​ដាក់ចេញ​ ​ក្នុង​គោលបំណង​លើកទឹកចិត្ត​ឲ្យ​ប្រជាជន​ខ្លួន​ចំណាកស្រុក​ ​ពីទី​ជនបទ​មកកាន់​ទីប្រជុំ​ជន​ធំៗ​ ​ដើម្បី​ងាយស្រួល​ក្នុង​ការ​ធ្វើការងារ​ ​ទំនាក់ទំនង​ ​និង​គ្រប់គ្រង​ជាដើម​ ​។​

​ក្រៅពីនោះ​ ​ដោយសារតែ​នៅពេល​បច្ចុប្បន្ន​ ​ជីវភាព​របស់​ប្រជាជន​ចិន​ ​បាន​កើនឡើង​ខ្ពស់​ជាង​មុន​ច្រើន​ ​ដូច្នេះ​ខុន​ដូ​ល្មម​ៗ​ដែល​ប្រើប្រាស់​ត្រឹមតែ​ការ៉ូ​ ​និង​ការ​ឌីស្សា​ញបែប​សាមញ្ញ​ ​លែង​ក្លាយជា​ជម្រើស​របស់​ពួកគេ​ទៀតហើយ​ ​ពោល​គឺ​មនុស្សជា​ច្រើន​ ​សុខចិត្ត​បង់​រំលោះ​ ​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ផ្ទះ​ ​ដែល​មានការ​តុបតែង​ទាន់សម័យ​ ​មាន​អាងហែលទឹក​ ​ក្លិប​ហាត់ប្រាណ​ ​ផ្សារ​ទំនើប​ ​ឬ​កន្លែង​កំ​សាន្ត​ផ្សេង​ៗ​ជាដើម​ ​។​ ​

ដំបូង​អ្នក​ភិ​វឌ្ឍន៍​ ​គិតថា​ ​អគារ​ស្នាក់នៅ​ទាំងនេះ​ ​សមស្រប​តាម​ស្តង់ដារ​ការ​ស្នាក់នៅ​កម្រិតមធ្យម​របស់​ប្រជាជន​ ​និង​អាច​តម្រូវ​តាម​ការ​ចង់បាន​របស់​អ្នក​ដែល​ចង់​ទិញ​លំនៅ​ដ្ឋាន​នៅក្នុង​តំបន់​ ​។​ ​ក៏ប៉ុន្តែ​ ​និន្នាការ​នៃ​ការ​ស្នាក់នៅ​ ​និង​លទ្ធភាព​ចំណាយ​របស់​ប្រជាជន​ចិន​សម័យថ្មី​ ​បាន​ផ្លាស់​ប្តូរ​។​ ​ជា​លទ្ធផល​ ​វា​បាន​ធ្វើឲ្យ​ប្រទេស​ចិន​ ​សម្បូរទៅដោយ​អចលនទ្រព្យ​ ​ដែលគេ​បោះបង់ចោល​រាប់មិនអស់​ ​។​ ​រី​ឯ​ការ​ចេញ​វិនិយោគ​នៅ​ក្រៅប្រទេស​ ​ហាក់បីដូចជា​មានសន្ទុះ​ខ្លាំង​ក្នុងរយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ​ ​។​ ​បើ​ប្រៀបធៀប​ទៅ​នឹង​ការអភិវឌ្ឍន៍​ក្នុង​ប្រទេស​ចិន​នោះ​ ​គឺ​ដោយសារតែ​ប្រជាជន​ជាច្រើន​ចាប់​ ​ផ្តើម​ធ្វើ​ចំណាកស្រុក​ដើម្បី​វិនិយោគ​ ​មិនថា​ក្នុង​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​តិច​ ​រឺ​ច្រើន​នោះ​ឡើយ​ ​ដូច្នេះ​ ​ហើយ​អ្នក​វិនិយោគ​ចិន​ទាំងនោះ​ ​ឃើញថា​វា​ជា​ឱកាសល្អ​មួយ​នៅក្នុង​ការ​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​សំណង់​ ​និង​លំនៅ​ដ្ឋាន​ ​។​


​លើស​ពីនេះ​ទៅទៀត​ ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ភាគច្រើន​នៅក្នុង​ប្រទេស​កំពុង​អភិវឌ្ឍន៍​ ​នៅ​ស្ថិត​ក្នុង​តម្លៃ​ទាប​នៅឡើយ​ ​ដែល​នេះ​គឺ​ជា​សក្តា​នុ​ពល​មួយ​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ​ ​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ប្រាក់ចំណេញ​រហូតដល់​កម្រិត​អតិបរមា​ ​។​ ​ទោះជាយ៉ាងណា​ក៏ដោយ​ ​សំណង់​អគារ​ស្នាក់នៅ​ដ៏​ច្រើនលើស​លប់​របស់​ក្រុម​អ្នក​វិនិយោគ​ចិន​ ​នា​ពេលនេះ​ ​ក៏បាន​បង្ក​ជា​ក្តី​កង្វល់​មួយចំនួន​ដល់​អ្នកវិភាគ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​ ​ព្រោះ​គេ​ខ្លាច​ថា​ ​កំណើន​នៃ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​យ៉ាង​សម្បើម​នៃ​សំណង់​អគារ​លំនៅ​ដ្ឋាន​នេះ​ ​អាច​នឹង​ធ្វើឲ្យ​មាន​លំហូរ​ចូល​ពលករ​ជនជាតិ​ចិន​កាន់តែ​ច្រើន​ថែមទៀត​ ​ឬ​ ​ក៏​វា​អាច​បង្ក​ឲ្យ​ប្រទេស​ទាំងនោះ​ ​ពោរពេញ​ទៅ​ដោយ​សំណង់​ដែល​គ្មាន​មនុស្ស​រស់នៅ​ដូចគ្នា​ដែរ​ ​៕​

  • អត្ថបទទាក់ទង :
  • Featured
Loading...

ពេញនិយម